近日，距深圳北站约一公里，在梅龙路与民丰路旁，由房地产开发商建成的鑫茂公寓被投诉是违法建筑。

　　深圳晚报近日接市民报料，鑫茂公寓占用的是教育规划用地，未办理相关规划、施工许可即开建。过去长达6年时间被对外出租牟利。民治办事处执法队称，公寓无产权登记，也未申报历史遗留违法建筑。潜龙公司相关负责人则表示，问题很复杂，应属历史遗留问题。

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　　官方网站查不出鑫茂公寓规划、施工许可信息

　　公寓13层高，建筑面积近6万平方米

　　鑫茂公寓位于梅龙路民丰路路口，楼高13层，公寓西侧靠近梅龙路，楼体挂有“鑫茂写字楼”牌子，东侧与潜龙学校隔约两米，又挂着“鑫茂美食街”招牌。

　　该公寓管理处工作人员说，公寓一楼和二楼是商业铺面，三楼是写字楼，另有少量可做住宅，三楼以上则是住宅，超一千套，“一楼只剩下两个铺面可以出租，小的一个80平米，每月租金8800元，三楼也只剩少量特价房，二三十平方，租金1200元，三楼以上空房也不多”。

　　公开资料显示，鑫茂公寓建筑面积5.72万平方米，以每平米租金40元（根据特价房面积30平米，租金1200元得出）计算，整栋楼年租金超两千万元。

　　不过，在报料市民看来，鑫茂公寓“合法性”存疑。他说，鑫茂公寓使用的是教育规划用地，当初开工未办理相关规划、施工许可。

　　在市规划和国土资源委员会、市住房和建设局网站以“鑫茂公寓”、“潜龙”等关键词反复检索，确无鑫茂公寓规划、施工许可信息。

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　　潜龙学校也受连带影响

　　至今未能办理产权登记

　　潜龙学校是一所九年制公办学校。校办公室主任刘象权接受深圳晚报记者采访时表示，不清楚鑫茂公寓相关情况，但他坦言，鑫茂公寓和潜龙学校都由深圳市潜龙实业集团有限公司所建，潜龙学校后来移交政府，鑫茂公寓现在由潜龙公司使用，而因早期建设存在的问题，潜龙学校目前未有相关产权登记。

　　“新区相关部门、潜龙公司开过几次协调会，问题还没解决。”他说，学校之前申请开设食堂，因为没相关产权证，只能到办事处开证明。

　　刘象权说，鑫茂公寓有100套房子作学校教职工宿舍，教职工只需缴纳管理费和水电费。不过，因为学校发展迅速，学校还要在其他地方租房，供另外50多位老师住。

　　深圳晚报记者查阅发现，根据深圳市2007年度的公共配套设施项目安排，潜龙学校是“民治九年一贯制学校”，主管单位“宝安区政府”，用地面积3.7公顷。

　　2008年3月，市国土房产局一份编号为20080320861993的回执回复市民咨询时称，潜龙学校用地仅取得选址意见书，但未办理用地手续，鑫茂公寓应为民治潜龙学校的教师配套宿舍。

　　按报料市民说法，鑫茂公寓和潜龙学校2007年底建成，学校因“合法性”问题，未能顺利移交教育主管部门，公寓公开招租被相关部门叫停。

　　深圳晚报记者近日获得的一份资料显示，2008年7月，宝安区政府常务会议上审议了宝安区教育局提交的《关于区政府收购潜龙九年一贯制学校的请示》（记者注：龙华新区设立前，民治归宝安区管辖）。

　　对潜龙学校“定性”，上述文件用词颇为谨慎，“潜龙学校不属于商品房住宅小区配套学校，而是深圳市潜龙实业有限公司利用教育规划用地兴建的一所学校”，会议同意，区政府一次性补偿潜龙公司3000万元，以收购学校资产。

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　　多个部门称不知情

　　开发商回应：历史遗留问题

　　深圳晚报记者昨日联系民治办事处，其工作人员称，不清楚鑫茂公寓相关情况。

　　“开发商建设的房子，对外出租，不是很正常？”有工作人员对记者到访表示不解，并表示，如涉及学校问题，可咨询教育部门。

　　龙华新区公共事业局称，相关情况要了解后再作答复。

　　龙华新区土地监察大队工作人员则表示，暂不清楚鑫茂公寓相关情况，记者可先向民治执法队作了解。后者回应，经查，鑫茂公寓未有产权登记，也未申报历史遗留违法建筑。

　　“这是历史遗留问题了。”潜龙公司副总经理王浩接受记者采访时介绍，公司在民治开发多个房地产项目，后来购置一块地，向教育部门申请建私立学校，公寓供学生和陪读的家长入住用，但2005年政策有变化，不再鼓励设立民办学校，“政府说要把学校收回去”。

　　他反复强调潜龙学校解决了片区业主子女上学问题，但对为何未办理规划、施工许可，则未有回应。

　　不过，深圳晚报记者查阅发现，潜龙学校和鑫茂公寓2005年11月前，建筑主体地面施工仍未启动。

　　王浩说，鑫茂公寓是“政府同意给我们用的”，所以公司2008年9月后就正常招租了。

　　记者询问有无相关文件予以证明，他说，时间太久，要先查阅档案。