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来源:证券时报网 2014/5/8 20:16:57 编辑:深圳百姓网 浏览次数:0次
进入5月,全国各地楼市的唱空氛围逐渐转浓。尽管深圳的房价依然高企,但亦没有摆脱“拐点”之争。值得注意的是,在一片唱空声中,上周深圳房价仍出现了一定幅度的上涨。
据记者了解,为了加快去库存,近日深圳在售的楼盘中有不少推出了特价房,例如富通V都会、振业天峦等。不过,分析师普遍认为深圳房价的跌幅有限。“从房企的布局来看,房企普遍更看好一线城市房地产市场中长期的发展前景。近期的数据显示,尽管一线城市的楼市表现不活跃,但不少房企仍将资金从三四线城市撤离,转而加强一线城市的土地储备。”杜丙国说。
合富房地产经济研究院院长龙斌在接受记者采访时表示,深圳楼市长期存在供应相对不足的情况,在四个一线城市中,深圳城市规模偏小且发展速度极快,因此土地资源尤其是原关内地区的土地资源尤显稀缺,多年来深圳房地产市场的成交量一直是二手房占大头,所占比例大约六到七成。“在这种供应相对不足、人均购买力强、外来人口净流入的情况下,短期内深圳的房价可能受到大环境的影响略有调整,但中长期来看,房价的支撑力量依然很强。”龙斌说。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫则认为,目前深圳楼市仍是一线城市中最抗跌的,主要是深圳的金融与经济及市场环境具有特殊性。按照深圳楼市现在的供需关系与新增人口及土地的稀缺性等城市经济发展的程度来看,深圳楼市分化的作用之下,供需与产品结构不断调整,并未有市场风险的信号。因此,未来深圳的楼市将保持平稳、合理的发展状态,房价不会有暴跌暴涨的大波浪起伏。