高喊着房地产与互联网结合的不光是房企，作为房地产关联行业的电商、经纪公司、银行等都在寻找方法应对行业和市场的变化。

　　近日，国内在线房产服务商搜狐焦点与兴业银行在北京召开发布会，双方正式达成战略合作，并宣布将在全国37个城市联合推出个人消费贷款产品——“e购贷”。

　　这已不是搜狐焦点首个消费贷款产品，据小马了解，自4月初焦点推出“房金宝”之后，9月又接连推出两款新产品，一个是焦点“首付贷”，一个是“e购贷”。

　　这种“房地产+互联网+金融”的新游戏玩法并非焦点一家情有独钟。早在2013年12月，由易居中国与中信银行联手打造推出“乐居贷”这一以房产抵押授信方式获取消费贷款的金融服务及产品，算是电商与金融结合的发端。

　　除了电商作为主体创新房地产金融服务，房企和银行也以主体角色进行了积极的探索。9月3日，中国平安旗下的房地产电商平台站平安好房，宣布正式推出全新互联网金融产品“好房贷”，与绿地、世贸等开发商合作，向购房提供一揽子金融解决方案，最高为购房者实现0息首付贷款，高达房产净值70%的抵押率。

　　这些贷款产品的类型也在扩充，不仅包含房屋贷款，已发展到装修、购买家居物品，甚至是购车等环节。这就引发了一个问题，房企、电商、银行为何能同时牵手，对这个“小鲜肉”这么青睐?

　　从发起者电商看，争取客户资源、提高客户的黏度是一直以来的课题。同时，随着房地产的发展，行业已经不仅仅是盖房子卖房子，服务变得越来越重要，所以以服务为生的电商不得不做出改变。这种改变的一个方向就是将媒体平台做成巨大的服务公司，从单一的媒体、金融、地产转化为服务公司。

　　作为房企，随着行业进入白银时代，尤其面对今年的房地产下行，如何卖房子十分考验其智慧。在这样的背景下，房企纷纷尝试拓展渠道，通过更优惠的方式争取消费者。另一方面，随着房地产的开发和业主资源的积累，针对业主的后续服务这块蛋糕也逐渐被房企意识到。世茂集团副总裁蔡雪梅不久前就曾表示，世茂房地产正在与保险、银行、大宗电商探讨合作，还将实行独立经纪人制。

　　作为房地产行业主要资金来源的银行，面对各种新的理财产品的冲击和市场化的需求，也不得不改变传统的思维。一方面，近年来银行被各种“宝”冲击得很“悲剧”，银行业需要产品上的突破创新。另一方面，由于传统行业有风险、房地产行业限制等因素，银行表外业务开始创新，现在银行的竞争开始加入品牌、服务等因素。

　　流水不腐，户枢不蠹，“房地产+互联网+金融”模式已成为行业的发展方向。这种改变，一个是基于房地产末端，做渠道;一个是基于互联网，做大平台。作为目前在产业链条中处于强势方的金融，在未来，地位或将有所改变，会专注于别人的渠道、网络平台。网络公司，在整个链条中处在技术前沿，在未来很有可能做出创新和改变。

　　不过，需要提醒的是，机会往往也潜藏着风险，房地产与互联网及金融相结合，虽然覆盖房地产消费的各个层面，但是潜在的问题是一系列金融产品在降低购房者成本的同时也降低了违约风险，如何避免这部分业务在市场变化时变成不良贷款是房地产互联网金融不得不思考的问题。房东房源网