稳定的政治、经济环境、低廉的经营成本、入盟等条件让保加利亚的投资环境趋于良好，导致流入保加利亚的外资数量呈现出跳跃式增长的态势。外资大部分来自欧盟国家，排在前五位的国家分别是：奥地利20.1%、荷兰16.5%、希腊8.4%、英国8.2%、德国6.9%。其中房地产业占投资总额的22.8%。

保加利亚是北约和欧盟成员国，政治经济环境稳定。2007年正式入盟后，保加利亚逐渐融入欧盟统一市场，2011年成为申根国，促使很多人投资移民保加利亚。

不同于中国的住宅类70年产权，商铺写字楼40年产权。保加利亚的所有的住宅，公寓，别墅，商用建筑，包括土地地块的产权均为永久产权。只要是产权的合法持有着，就意味房地产没有使用年限，可以世代拥有，代代相传。保加利亚房地产持有期间，无物业税，买卖无增值部分个人所得税，无最短持房时间限制，可自由过户。购买的土地无限定时间内开发约定，可以永久持有，自由买卖。

保加利亚欧盟的加入使其国内基础设施的建设发展迅速，按照欧盟的要求，其公路，铁路，城市基础设施的水平要尽快达到欧洲平均水平，这些基础设施的提高，必然带动房地产价格的进一步攀升，移民保加利亚更可申请欧盟护照，免签自由往来所有欧盟成员国。

而旅游业是保加利亚经济支柱产业之一，旅游业收入约占保加利亚GDP的14%。近年来，英国、俄罗斯、德国、希腊等国公民纷纷在保加利亚海滨、高山等风景优美的旅游区购买房产，促进了保加利亚旅游业的快速稳定发展。

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