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深圳建筑工程造价估算预算培训工程定额

2017-12-9 11:15:01发布浏览 短信发送 收藏 举报 帖子管理 分享
  • 区  域: 宝安区 福永
  • 类  别: 装饰设计
  • 课程类别: 软件工程师
  • 培训模式: 脱产班,业余班,企业培训,远程培训
  • 营业时间: 每天
  • 地  址: 深圳市宝安区西乡街道宝源路1053号资信达大厦一楼123室
  • 联 系 人: qidiansheng520
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详情介绍

深圳建筑工程造价估算预算培训工程定额

深圳没有由政府部门统一发布的工程量计量规则和工程定额,但有许多来自各专业协会(如Morgantown, WV的AACE-I国际组织、MD的深圳职业工程师协会或Arlington,VA的成本估价与分析协会)和各大咨询顾问公司的大量的商业出版物,可供进行工程估价时选用,深圳各地政府也在对上述资料综合分析的基础上定时发布工程成本材料指南。

根据项目进展的阶段不同,工程估价分5级:第V级,数量级估算,精度为-30%~+50%;第IV级,概念估算,精度为-15%~+30%;第III级,初步估算,精度为-10%~+20%;第II级,详细估算,精度为-5%~+15%;第I级,完全详细估算,精度为-5%~+5%。

按照其数学性质,估价方法分为随机的(在推测成本关系和统计分析的基础上)和确定的(在最后的、决定性的成本关系的基础上),或是这两种方法的一些结合。在工程估价条目中,随机的方法时常被叫做参数估价,确定的方法时常被叫做详细单位成本或行式项目估算。

一般来讲,业主与承包商的估价过程有很大不同,这是因为他们不同的观点、概念、交易管理风险、介入深度、估价所需的准确性以及估价方法的使用。

业主在研究和发展阶段进行一个新工艺的可行性研究时,需要考虑工艺技术及应用风险、投资策略、场地选择、对市场的影响、装船、操作、后勤以及合同管理策略,其中每一项都会影响到风险和成本。其采用的估价方法一般为参数法。

相对业主来讲,承包商的考虑范围要小一些。因为承包商一般均在项目的中期和后期开始介入,承包商根据业主给出的初始条件来设计以及/或建设一个设施,此时业主的意图已经清晰,已经对多个方案进行了研究,并对其进行了选择和放弃项目的范围和轮廓以相当清晰。承包商采用的估价方法一般为详细单位成本或行式项目估算。

深圳在整个工程估价体系中,有一个非常重要的组成要素,即一套前后连贯统一的工程成本编码。所谓工程成本编码,就是将一般工程按其工艺特点细分为若干分部分项工程,并给每个分部(或分项)工程编个专用的号码,作为该分部(或分项)工程的代码,以便在工程管理和成本核算中,区分建筑工程的各个分部分项工程。

深圳建筑标准协会(CSI)发布过两套编码系统,分别叫做标准格式和部位单价格式,这两套系统应用于几乎所有的建筑物工程和一般的承包工程。其中,标准格式用于项目运行期间的项目控制,部位单价格式用于前段的项目分析。其工作细目划分及代码①分别如下:

标准格式的工作细目划分

一级代码,见表32-9。

项目划分的二级代码  32-10

 

总体要求

概要

价格和支付程序

管理要求

质量要求

临时设施和控制

材料和设备

执行要求

设备操作

   资:由至少有十年相关工作经验,取得国家相关资质的工程师组成专家团队授课;本课程由制图、施工、材料、预算、计价软件、招标、验收、实习等八个部分组成

盛老师;QQ:2817422040

盛老师手机:135-9028-4417

地址:深圳市宝安区西乡街道宝源路1053号资信达大厦一楼123室

附近地铁:坪洲地铁站D出口,人人乐时代城店斜对面

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