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半年报:中小房企放缓开发 地产龙头战略调整

2011/7/11 8:28:48   来源:钱江晚报   浏览()  

2011年,注定是一个楼市不平凡的岁月。是拐点,更是新起点。

回望成都楼市就惊奇地发 现,从开发商到市场,从媒体到购房者,对调控,都开始习惯甚至麻木了。但市场又在应声而变,一些中小型开发商慢慢放缓开发步伐,改变产品线路,调整销售策 略;而为数不多的实力地产龙头,正未雨绸缪地进行战略调整、实战演练和经验分析。这些地产巨头,引领着整个地产市场和楼市的发展方向,他们代言了城市的未 来,值得去深度关注和理解。

2011年上半年,一些中小房企惊声尖叫、无所适从。一中小地产商坦言,他们面对复杂的市场环境和巨大的资金压力,不得不放弃在城南的土地开发,转手出售给品牌开发商。而另一些中型房产商,为了加快资金回笼,不得不先出售商业楼盘,以解资金困境。

相 反,成都楼市中大型的地产公司,却开始扛起楼市大旗,开辟另一番天地。2011年,保利、万科、蓝光、华润、绿地、中粮、恒大、中海、九龙仓、置信等开发 商,用犀利的手笔,多盘联发,用精彩纷呈的战略布置的格局,推陈出新的产品升级,复合型的市场开拓,骄人的出售业绩来展示他们对市场的信心和自身的实 力……一切战果,又仿佛让市场曙光换成了七彩色,而并非向人们展现出悲观的市场阴霾。

市场环境越复杂,越能体现品牌开发商应对市场变化的能 力。2011年上半年,这些地产巨头不仅没有减少或放缓楼盘开发的步伐,反而以更从容的姿态,按照长远的规划有条不紊地推出新盘,同时也顺应这市场的变 化,微调战术和战略。这个些牌子地产商在应对新的市场时,脚步或轻或重,或快或慢,有的如芭蕾舞轻盈,有的如现代舞奔放,有的则如古典舞高超,有的又像踢 踏舞激荡……2011年,也可以说成是地产巨头大显身手的年头,他们演绎的是一场视觉冲击更强的大象之舞。

在此,我们暂且不用深奥词汇和华丽的修辞,去描述成都楼市中地产巨头在2011年的影响和力量。让一批地产大公司真实晒出上半年的战略和业绩,还原成都楼市发展新的起点吧。


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